住宅ローンと諸費用~固定資産税清算金~

2016/11/18

川崎市で資産運用に関するトピックスを配信しているマネぷらです。

固定資産税清算金をご存知ですか?
固定資産税清算金は、不動産を所有していた場合にかかる費用です。
また、固定資産税は税金のことですが、いつ固定資産税を払わなければならないのか知っていますか?
税金は多くの種類があって、複雑ですが、今回で把握しておきましょう。

まず、固定資産税清算金とは、固定資産税を清算するためのお金のことですが、これは不動産を売買すると必ず支払わなければならないお金です。
また、固定資産税は1/1時点での所有者に対して一年分が課税されるものです。
そして、日割り計算に基づいて売り主と買い主で負担しあうことが慣例となっています。

では、具体的に、日割り計算はどのように計算するのかお話ししたいと思います。
買い主の負担分を買い主から売り主へと支払い、売り主が納税をするのが日割り計算です。1/1から引き渡し日の前日までの分を売り主の負担として、引き渡し日から12/31までの分を買い主の負担とされています。

いかがでしょうか?
契約締結後、引き渡すことができない事態は避けなければなりません。事前にしっかりと計画を立てましょう。

川崎市で資産運用に関するご質問はマネぷらまで
http://www.manepla.net/

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