住宅ローンと諸費用~斡旋手数料~

2016/11/14

東京都で資産運用に関するトピックスを配信しているマネぷらです。

斡旋手数料をご存知ですか?
斡旋となると仲介業者が出てきそうだなと思ったあなた。そうです。
斡旋手数料は、仲介業者のための料金です。
ではその仲介業者とはだれなのか?払う根拠はなんなのか?
そういうところを今回は触れたいと思います。

まず、斡旋手数料とは、あなたがローンを借りるために、不動産業者に手続きを依頼する際に支払う料金です。
したがって、斡旋手数料を支払う方は、不動産の購入に慣れておらず、手続きが複雑なため、仲介業者に依頼するといえるでしょう。
たしかに、仲介業者に依頼すれば、スムーズに手続きを済ますことができるかもしれませんが、注意しておきたいことがあります。

ひとつは、斡旋手数料が高額になる可能性があるということです。
というのも、斡旋手数料に上限がないからです。
実際に、斡旋手数料で5万円する場合や30万円もかかる場合もあるわけです。

二つ目は、あなたが手続きの内容を理解できていない状態です。不動産業者に依頼すれば、たしかに、どのような手続きをしているのか理解できるかもしれませんが、これは何のための料金か、なぜこんな金額になるのか、等の細かいことは理解できないかもしれません。
なぜなら、不動産業者はわかりやすく説明すると思いますが、そのために内容とズレルことはないとは断言できません。
したがって、結局は、自身で手続き内容を理解しなければならないのです。

いかがでしょうか?
たしかに、手続きはスムーズにいきます。
しかし、ローンを組むのは大事な意思決定なので、あなたが理解してはじめて手続きができると考えたほうがよいでしょう。

東京都で資産運用に関するご質問はマネぷらまで
http://www.manepla.net/

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