変動金利を理解しよう!

2016/07/31

東京都で資産運用に関するトピックスを配信しているマネぷらです。


「変動金利型住宅ローン」というものを知っているでしょうか。

これは、住宅ローンの中でもっとも多く選ばれているローンで、名前からも分かるように、金利が固定されずに半年ごとに金利が変わる仕組みになってます。


ではこの「変動金利型住宅ローン」のメリット・デメリットを見ていきしょう。


メリットはなんといっても「金利が低いこと」です。

住宅ローンの金利のタイプは大きく分けて3つあるのですが、それらの中で最も金利が低いタイプになっています。

そのため支払利息が少なく、毎月の返済額が同じなら元金の減りが他のタイプより早く、返済が早く終わります。


つづいてデメリットにうつりましょう。

変動金利は金利が変動する事が特徴なのですが、これが実はこれがデメリットなのです。

もしも金利が上がってしまった場合、返済額も同時に上がってしまうからです。


では、どのような人が「変動金利型住宅ローン」に向いているのでしょうか。

それは、
・毎月の返済額に余裕がある人
・返済年数を短く設定する人
・繰り上げ返済をどんどんするつもりの人
・安定という言葉が嫌いな人(笑)

です。

メリット・デメリットを理解したうえで住宅ローンを選びましょう。


東京都で資産運用に関するご質問はマネぷらまで
http://www.manepla.net/

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